よくある質問 ー購入編ー
- 物件を探すためにすることは？
- ほとんどの方がインターネットやタウン情報誌、チラシなどで情報を入手なさいます。また、ご自分の探している物件のおおまかな内容をあらかじめ不動産屋さんに知らせておいて、条件に合う物件が見つかったらいち早く知らせてくれるよう頼んでおけば、まだ市場に出回っていないお買い得な物件を優先して内覧できます。アール不動産デザインへのご依頼があれば、お電話、メール、LINEなどでご相談下さい。「お取引の流れ」をお読み頂き、ほんの小さなことでも遠慮なくどんどん聞いて下さい。
- 購入する時に必要な費用は？
- 売買代金の他に、「登記費用」・「固定資産税の清算金」・「仲介手数料」・「契約書印紙代」などが別途必要となります。住宅ローンを組まれる場合は、金融機関への手数料や、生命保険料も必要です（これはローンに組み込むことも可能です）マンションの場合は「管理費や修繕積立金の清算金」が必要です。物件の内覧時に、おおよその必要費用を記載した資料をお渡ししますので、ご参照下さい。
- マンションと戸建て住宅で迷っている。
- マンション・戸建て住宅それぞれに魅力があり、また費用面では毎月の支出に差があります。まだ決まっていない場合は、どちらも一度見てみると良いでしょう。内覧することでご自身の希望がはっきり見えてくるでしょう。
- 他の会社で出ている物件も内覧できる？
- ほぼすべての物件の案内が可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。
- 売主が住んでいる物件も見ることができる？
- 内覧可能です。中古物件の場合、住みながら売りに出される場合もございます。遠慮なくお申し付け下さい。若干のお時間をいただくことになりますが、両者都合の良い日時を調整して、内覧日を決めましょう。
- 夜の内覧もできる？
- アール不動産デザインで取り扱っている物件は、土日、祝日、夜間を問わず 、ご内覧頂ける物件がほとんどです。ご予約いただければ、ご都合に合わせて日時を調整させていただきますので、ご要望をお聞かせ下さい。
- 値引き交渉は可能？
- 物件によっては、値引きの交渉ができないことがあります。個人が売主の場合、柔軟に対応してくださる場合も多々あります。「どうしても欲しい！でもちょっと予算がオーバーしている。。」など事情がある場合は、一度ご相談下さい。ただし、大きな金額の値引依頼は失礼と受け取られてしまう場合もございます。
- お部屋に家具やゴミが残っているんだけど？
- 粗大ごみの処分を買主側ですることが条件となっている中古物件を時々見かけます。価格はその分お安くなっていることが多いのですが、そのような物件は設備に不備があることも念頭に置いて、慎重に詳しく調べてみましょう。交渉すれば引き渡し後にゴミの処分費用を売主側で負担してくれる場合もあります。
- 他の不動産屋さんも同じお部屋を売りに出しているけど？
- 売主側が一般媒介契約で複数の不動産会社に売り出しを依頼することがあります。このため同じ物件がいくつかの不動産屋さんから一斉に売り出されることがあります。どこに頼まれても内覧は可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。
- 申込後キャンセルをしても良い？
- お申し込みのキャンセルは、売買契約の前であればペナルティなく受理されます。ただし売主側が契約の準備を進めている場合は、大変なご迷惑をおかけすることになりますので、安易な申し込み自体をできるかぎりなくしましょう。契約後のキャンセルの場合は、違約金等が発生すると思っておかれると良いでしょう。
購入に関するご質問等はこちらから
その他、購入に関するご質問はいつでもどんなことでも遠慮なく聞いて下さい。人生の中で一番大きなお買い物、わからないことや不安も多いかと思います。購入前から購入後まで全力のサポートをお約束しますので、お気軽にご質問くださいね。
